Een put mag tot zevenduizend kubieke meter per jaar, een opslagtank wordt gevuld door een vrachtwagen en het afvalwater heeft een vergunning nodig. Hoe water op een finca echt werkt.
Wat uit de kraan komt
In Nederland draai je de kraan open en denk je er verder niet over na. Op een finca in het binnenland van Alicante is water een onderwerp op zich. Waar komt het vandaan? Hoeveel is er? En waar gaat het heen als je het hebt gebruikt? Het is een van de eerste dingen die we vragen bij elk huis buiten het dorp.
Drie bronnen
Er zijn grofweg drie manieren waarop een finca aan water komt. De mooiste is een aansluiting op het gemeentelijke waternet, net als in het dorp. Daarnaast hebben veel fincas een aljibe, een ondergrondse opslagtank. Die wordt gevuld met regenwater van het dak of door een vrachtwagen die water komt brengen. En sommige fincas hebben een eigen put.
Weetje: de aljibe is eeuwenoud. Al in de Moorse tijd vingen boeren hier regenwater op in ondergrondse reservoirs. Op veel oude fincas zie je nog een gemetselde koepel of een stenen putrand in de tuin. Dat is vaak het deksel van zo'n oude regenwaterbak.
Een eigen put
Een put klinkt ideaal: gratis water uit je eigen grond. Maar ook daar gelden regels. Volgens de Spaanse waterwet mag je water uit een bron of put op je eigen grond gebruiken zolang het niet meer is dan zevenduizend kubieke meter per jaar. Je moet de put dan wel melden bij de waterbeheerder.
Weetje: in gebieden waar het grondwater overbelast is, gelden strengere regels, en dan kun je niet zomaar een nieuwe put slaan. Delen van de Vinalopó-vallei hebben juist met overbelaste grondwaterlagen te maken. Vraag dus altijd of een bestaande put is geregistreerd.
En het afvalwater?
Op een finca is meestal geen riool. Het afvalwater gaat naar een fosa séptica, een septische tank, of naar een kleine zuiveringsinstallatie. Ook daarvoor heb je in principe een vergunning nodig, omdat je water in de bodem loost.
Vraag naar de leeftijd en de staat van de tank, wanneer hij voor het laatst is geleegd en of er papieren van zijn. Een oude, lekkende tank is geen detail: vervangen kost al snel een paar duizend euro.
Zo check je het water
Vraag waar het water vandaan komt: netwerk, aljibe, put of een combinatie.
Vraag naar de waterrekening van het afgelopen jaar, of hoe vaak er een watertruck moest komen.
Bij een put: vraag of hij is geregistreerd en hoeveel water hij in de zomer geeft.
Vraag naar de septische tank en de papieren ervan.
En laat je advocaat controleren of er rechten op irrigatiewater bij het perceel horen. Die zijn vaak waardevol.
Verder lezen: Notarissen en eigendomsregisters — Spaanse overheid